重庆满5年买公租房先存后贷可享3.3%低利率

　　三成咨询者达成办理意向

　　“看到这样好的房子和小区，当然有买下来的计划。”在现场咨询受理点，公租房承租户胡先生很是开心。他1998年起就一直辗转于主城各区租房过日子，现在终于能住这样好的一室一厅新房了，希望租赁5年期满后能把它买下来，到时就能真正成为有房一族。

　　“如果想参与住房储蓄，该怎么做？”胡先生挤上前去咨询。银行工作人员解释说，住房储蓄就是人们为了获得住房贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。当客户满足条件时，可以获得一份固定低利率的住房贷款，利率最低为3.3%。昨日前来咨询的200名公租房承租户中，有三成左右与银行达成了住房储蓄的办理意向。

　　中德住房储蓄银行表示，市民只要满足条件就可以凭身份证件和指定银行的银行卡、收入证明到银行申请办理。银行将根据住户租住的房型来测算合同额，并制定每月存款计划。

　　贷10万13年还清省3万多

　　银行人士算了一笔账，如果承租人胡先生5年后想买下这一室一厅公租房，按照房价20万元计算，胡先生需要签订20万元的住房储蓄合同，如果存款10万元的期限是5年3个月，每月规律存款额就是1676元，五年后公租房租赁合同到期，此时住房储蓄合同也差不多到期，胡先生就可以用自己存的10万元和住房储蓄贷款10万元，购买公租房。

　　胡先生得到配贷之后，还款期限最长为13年，每月还款额为790元，住房储蓄总利息支出仅为22784.47元。而如果胡先生找银行办理普通商业按揭贷款10万元，每月还款980.78元，总利息支出是53002.5元。比较而言，普通商业按揭贷款比住房储蓄多支付利息30218.03元。

　　申请有啥条件？

　　1 参与住房储蓄的市民必须是具备完全民事行为能力，并拥有良好资信。

　　2 年龄也有限制，加上贷款年限不能超过国家法定退休年限后5年(男65岁，女60岁)。

　　3 必须提供还款能力证明，比如月收入证明、纳税证明、公积金缴纳情况等。

　　贷款如何办理？

　　1 签住房储蓄合同并开立账户，定期向账户存入约定的资金。

　　2 存款时间在两年以上并达到合同总额50%，可按3.3%利率贷款。

　　3 存多少贷多少，比如约定是存20万，存款就必须达到10万。