我国规定安置补偿不到位不得出让土地|闲置土地处置办法|闲置土地

　　国土资源部政策法规司司长王守智介绍说，修订后的《闲置土地处置办法》明确要求土地出让必须是“净地”出让，禁止“毛地”出让，避免因拆迁等原因造成的土地闲置。

　　王守智：“办法中规定政府供应的土地应当是安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必要的基本条件。”

　　王守智分析认为，这将从源头上杜绝由于政府原因导致的土地闲置。

　　王守智：“过去毛地出让他钱收回来了，实际开发条件不具备，这个是闲置的主要原因，把这个堵死了。像过去有些高压线没有拆啊，或者是有些地区农民征迁没有完毕啊这些就开始出让，现在规定出台以后是不允许的。”

　　对于因企业原因造成闲置土地的，处置措施也更为严厉。王守智认为，这将有效防止企业在开发过程当中损害公众利益。

　　王守智：“要收取20%的闲置费，而且闲置费收取之后，不得打入你的成本。开放商不能一手交闲置费，一手涨房价；认定是两年没有开发的话，就要无偿收回。”

　　国土资源部土地利用司司长廖永林说，今后将逐步实现向社会公众公布闲置土地的相关情况。

　　王守智：“闲置认定书发了以后就要挂到网上，挂在当地，要建立一套系统，适时向社会公布。”

　　此外，修订后的《闲置土地处置办法》还明确要求建立开发进度报告制度及闲置土地处置备案制度，王守智表示：“要求及时向监管部门报告项目动工开发、开发进度、竣工等情况；如果你有闲置地，开发商属于囤地情况，要通知相关监管部门。”